VERKAUFT! Saniertes Reihenhaus in sehr guter Lage!

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 51467 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Grundstück ca. 121
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1983
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Marmor Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 124759459
  • Provision 2,38%

Immobilie

Willkommen im beschaulichen Schildgen!

Dieses Raumwunder-Reihenhaus verfügt über alles was eine kleine Familie oder ein Paar braucht. Es befindet sich in einem sanierten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Der Vollkeller bietet Stauraum, sowie eine Waschküche und ein geräumiges Schlaf- bzw. Jugendzimmer.
Im Erdgeschoss ist der Wohnraum und Küchenbereich offen gehalten. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer kleinen Rasenfläche mit Gartenhaus laden zum Grillen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich das innenliegende Duschbad, sowie das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer. Der nachträglich ausgebaute Dachboden kann als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Sie parken bequem vor Ihrer Haustür. Weitere öffentliche Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Das Objekt ist sehr gut in Schildgen gelegen. Waldnah und doch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie usw. sind fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Besichtigungstermin aus!

Lage

Schildgen ist ein sehr beliebter Wohnort im nahen Kölner Umfeld.

Das "grüne Umfeld" lädt geradezu zu weiten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch Wald und Wiesen ein.

Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, ein breites Anggebot an Gastronomie, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in Schildgen selbst und im benachbarten Bergisch Gladbach und Leverkusen ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirche, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Anwohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten.

Schildgen grenzt an die Städte Köln im Westen und Leverkusen im Norden sowie an die Gemeinde Odenthal in östlicher Richtung. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und eine Bundesstraße aus Schlebusch auf die L 101. Weiter östlich führt eine weitere Straße nach Schlebusch und Alkenrath. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in Leverkusen an der BAB 3.

Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, Schlebusch und Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4.

Ausstattung

-neues Dach 2019
-neue Heizung 2019
-Bad und WC 2016
-Elektrik teilsaniert 2016, neue Steckdosen 2020
-neue Fenster inkl. Rollladen 2019
-neue Haustür 2019
-Renovierung Oktober 2021

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas