Neubau-Stadthaus im Zentrum von Wiehl!

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 51674 Wiehl
  • Kaufpreis 497.800,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Grundstück ca. 100
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Etagen 2.5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin nach Fertigstellung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 124759086
  • Provision 2,38%

Immobilie

Willkommen im Zentrum von Wiehl!

Insgesamt drei Reihenhäuser mit einer 2,5-geschossigen Bauweise entstehen auf dem Baugrundstück an der Dörner Straße in Wiehl. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster inkl. Rollläden und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.
Das Grundstück wird nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Die 3 Stadthäuser bieten offene Wohnkonzepte mit großen Terrassen im EG, geräumige Schlafräume, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, große Gauben im DG, PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.
Ein PKW-Stellplätz muss für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Reiheneckhaus links ca. 139 qm Wfl.
Reihenmittelhaus ca. 131 qm Wfl.
Reiheneckhaus rechts ca. 121 qm Wfl.

Die Übergabe erfolgt in einem schlüsselfertigen Zustand. Malerarbeiten und Bodenbelege in Schlaf- und Wohnräumen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Für angenehme Wärme in den Häusern sorgt jeweils eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist im Frühjahr 2022 geplant.

Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nur in Abstimmung mit uns erlaubt ist.

Bei Fragen freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!

Lage

Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.

Ausstattung

Auf einen Blick:

-Massive Bauweise
-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze, optional mit Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-Außenstellplatz am Haus (Kaufpreis 10.000 EUR)
-Vorrichtung für Smart Home System möglich

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe