Vermietete gut geschnittene Hochparterre-Wohnung inkl. Stellplatz

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Hausgeld 267,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 130125615
  • Provision 2,38 %

Immobilie

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine geräumige, vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Einheiten aus dem Jahre 1974.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Küche mit Austritt auf die Loggia und einer kleinen Abstellkammer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zudem gehört noch ein Außenstellplatz dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 370 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160 EUR. Die Miete wurde noch nie angepasst und kann angehoben werden.

Das Mietverhältnis muss bei Erwerb übernommen werden. Selbstnutzer haben die Möglichkeit, eine Kündigung wegen Eigenbedarf vorzunehmen.

Kommen Sie bei weiteren Fragen gerne auf uns zu!

Lage

Brüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis mit dörflichem Charakter und liegt in unmittelbarer Nähe zu Erftstadt. Durch den Ort führt die Landstraße 163 und eine ehemalige römische Heerstraße von Bonn nach Neuss. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A1 und westlich verläuft die Bundesautobahn A61.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, angrenzend an einen Waldrand. Lediglich der Anliegerverkehr findet dort statt.

Diverse Geschäfte wie z.B. Rewe, Lidl, Bäckereien, Tankstellen u.v.m. sind in näherer Umgebung vorhanden. Kerpen bietet zudem ein gutes Schulaufkommen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Der Naturpark Kottenforst-Ville sorgt für die entsprechende Erholung. Umgeben von jede Menge Grün und Seen, können Sie hier entspannen.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden