Gut geschnittene und vermietete 3-Zimmer EG Wohnung

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 52351 Düren
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1963
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124759448
  • Provision 3,57%

Immobilie

Eine gute Investition in Düren-Ost!

Die gut aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1963.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550 EUR pro Monat.

Sie teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Küche und Abstellraum. Zudem gehört noch ein geräumiger Kellerraum dazu.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach und die Fassade (inkl. Dämmung) wurden bereits saniert. Es bestehen keine Schäden und kein Modernisierungsbedarf.

Der Wohnungszustand ist als normal zu bezeichnen, es wird laufend renoviert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße einer Wohnsiedlung, unweit vom Stadtkern entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreicht man fußläufig.

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich "Das Tor zur Nordeifel". Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral zum Dürener Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bis zur A4 Aachen/Köln sind es nur wenige Fahrminuten. Sämtliche Schulformen liegen quasi vor der Haustüre.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse